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北三县房产成交回升,楼市回暖?多方数据来了!

来源∶北三县房产网    时间∶2023-06-21T15:57:31

  中国证券报发文称:近日,国内多家机构发布房企1月份销售数据,百强房企1月份销售金额同比下降三成。值得注意的是,从机构数据看,返乡置业热度有所抬升。

  中指研究院数据显示,受春节假期等因素影响,20231月,TOP100房企销售总额同比下降31.7%,较去年同期降幅扩大8.6个百分点。

  具体到企业,中指研究院数据显示,20231月,万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一,保利发展和碧桂园紧随其后。建发房产、越秀地产、华发股份新进十强队列,分别位列第八、九、十。

  另据克而瑞销售数据,20231月,百强房企单月销售操盘金额为3542.9亿元,单月业绩规模同比降低32.5% ,环比降幅达到48.6%

  克而瑞研究中心分析认为,三四线返乡置业热度有所攀升,但受楼市低迷、市场需求及购买力不足,叠加春节期间房企推盘积极性普遍不高,营销力度减弱影响,1月市场表现不佳。

  从房价角度看,贝壳研究院的最新数据显示,1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%,这是自20218月连续17个月环比下跌以来首次止跌。分城市看,50城中约六成城市二手房价格在1月份止跌,止跌城市覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。

  从各大城市成交情况看,受春节返乡、出游等因素影响,1月份,50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落,但北京、廊坊、天津、重庆、郑州等地成交量较202212月有所提升,市场出现回暖势头。

  剔除春节假期时间段,50个代表城市1月份二手房日均成交量较202212月日均水平提高20%以上。

  贝壳研究院分析认为,市场修复主要有两方面原因带动,一是防疫政策优化,购房者收入预期和消费动力有所恢复;二是降首付、降利率等鼓励住房消费利好政策持续驱动下,市场预期改善。

  作为河北的一块飞地,燕郊楼市一向与北京同呼吸、共命运。北京市场趋冷,燕郊房价也会走低;北京市场走热,燕郊则会同步升温,同时因为较低的房价基数,燕郊的房价涨幅力度往往会超过北京。

  上一周燕郊人气小区TOP排名出炉,福成五期2月第1(2.1-2.5)成为燕郊人气最高小区。该小区位于海油大街与燕高路交汇处南行300米路东,目前价格为14477.8353/平米,与此同时,燕郊嘉都国际和新锐时代等小区也入榜。

  眼下,买房已经成为燕郊人群最为关注的热点话题,而对于一些正在努力奋斗的年轻人来说,价格相对有优势的二手房会比单价较高的新房更为合适,因此越来越多的购房者把目光看向了二手房,但如何才能选到一个合适自己的好小区呢?

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