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北三县购房政策会放开吗

来源∶北三县房产网    时间∶2023-07-05T15:28:47

众所周知,北京周边地区,尤其是北三县,是全国限购最多的地方,也是受政策影响最大的地区!


  现在全国房地产行业不景气,很多知名开发商资金问题严重,比如华夏、恒大。


  在这个时期,房地产不再是很多人的投资方向,也就意味着市场不再青睐房地产。


  北京周边楼盘限购已经实施几年了,价格已经见底。


  而且因为限购政策的实施,也拖累了当地的发展!


  针对目前的房地产形势,是否可以考虑放开北京周边尤其是北三县icon的房产限购政策,让其恢复市场调控?


  也有不少人说北三县限购事实上已经放开了!


  在实际操作中,有中介和开发商表示:


  北三县目前已放开新房限购,外地人可以贷款购买1套商品房,首付为三成,网签手续在20个工作日左右即可办妥,没有当地社保要求。


  但是该消息尚未得到官方承认。


  换句话说,也就是没有任何的官方文件可以佐证。


  或许,这个有限放开的政策是真的,但是没有任何文件,会让购房者者产生很大的疑虑,以至于不敢出手购买。


  如果官方出台放开限购的文件,大厂、香河、三河、燕郊的房价会走向何方?


  大家可以探讨一下!


  附北三县限购政策


  1、二手房限购政策:


  要求必须本地户口、或者本地连续三年社保或个税。


  本地户口家庭限购两套住宅,外地家庭有社保或个税的限购一套。


  备注:三河、香河、大厂三个县的限购是相互独立的,也就是说香河户口不能买大厂的二手房,大厂户口也买不了香河的二手房,同理适用于三河。


  2、新房限购政策(没有明文出台,来源于网络):


  只要本地无房的外地家庭可以申请购买一套住宅,不需要社保个税。


  燕郊房管局备案通过的购房合同上会体现限售五年,换句话说能购买,但卖的话就得从拿到房本开始的五年以后。


  大厂和香河则不限售,直接购买直接网签。


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