2023年，燕郊楼市低迷、危机不断，悲观的预期后，政策层面迎来转机。8月5日，廊坊市人民政府发布消息，取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套房时，按照本地户籍对待。

　　在解除限购的短期时间内，燕郊成交量有过回升，但大多数时候都徘徊在限购时期的水平。据华夏时报报道，廊坊楼市解除限购之后的火热如同“烟花”一般，并未持续多久便冷淡下来。中秋节过后，新房的成交重新回归到“个位数”水平。

　　国庆节过后，因为疫情防控的原因，进出京都不太方便，大家都担心回不了北京或者回到北京后会弹窗，房产销售们之前约好的客户都没能如期看房。

　　受疫情影响，燕郊整个房地产市场基本处于停滞状态。同时，新房市场仍未解决“购房者信心与预期普遍不足”的难题，短期内商品房市场仍将处于下行态势。

　　华夏时报的说法，在房产中介安居客网站上也得到了印证。数据和图表显示，燕郊2022年房价均价在1万8上下，9月有过一次较明显的上涨，达到当年最高值18712元,，涨幅在5.6%。其次在2月、4月和5月分别上涨0.71%、1%、1.52%，其它月份均处于下降中，下降幅度在0.19%到2.42%之间。9月上涨之后，10月开始回落，11月降到了限购解除以前的价位，12月继续下降，均价18066元。

　　2023年，房地产将是经济增长的主力，短短几天时间，房地产两度被重申为“国民经济支柱产业”。2022年12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞时说，对于2023年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。