第一，我认为北三县的房价已经跌到谷底，其实从去年我做了我很多期北三县或者说燕郊的一些话题的时候，我就谈过我的观点，去年的疫情期间，我认为是最好的买房的时期，无论是在哪个城市，今年我还是持这个观点，北三县的房价早已跌到了谷底，这个谷底也并不能说把那泡沫挤干净了，我觉得仁者见仁智者见智。

　　那你说北京有没有泡沫，上海有没有，深圳有没有，中国的香港有没有全国各地的小城市有没有有，很多人用自己的工资收入来跟房价做对比，认为应该每个月的工资能够买得起一平米的这个房子才算合理，房子作为稀有的这个商品，或者叫作为特殊的商品来讲，如果真能够我们每个月买1平米也好，两平米也好，你想一想我们的钱还值不值钱。

　　第二，北三县与北京的通州区这个首都的副中心仅有一河之隔，通州区现在新盘的房价6万也好，7万也好，甚至还有更高的，现在作为北三县的房价，两万多块钱，一万多块钱，甚至6000多，其实比比皆是，两者之间的价差现在已经达到3倍甚至是四倍，假设燕郊的房价下降到五六千块钱，就像有的朋友认为的，他认为五六千块钱是合理的，那与通州区将近有十倍的一个价差，你觉得这符合经济规律吗?

　　第三，北三县与北京通州区或者说与北京的接壤，有点像我国的香港跟深圳的关系在很多地方特别像香港与深圳协同发展，北三县与北京的副中心、北京通州区协同发展都是一个样的道理，任何地区任何的时候都会有着急卖房的，着急卖房肯定是有原因的。急用钱资金周转并不一定说明这个市场这个价格就应该是着急卖房的这个价格了，这个肯定有个案，任何城市都有，每个城市，北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、杭州你说有没有，都会有的小县城有没有都会有的那法拍房是不是一方面，很多城市出台的二手房指导价指导的房价是不是一方面其实都是大体是一个道理的，最后北三县的这个房价，我认为其实在目前来讲，环京地区或者说临近北京周边现在的经济发展以及个人的收入来讲，其实还是非常吻合的。

　　这个价格的上升空间其实潜力还是很大的。在北三县持有房产的一些朋友，如果您个人或者家庭没有遇到急用钱的情况，我不建议大家来赶快抛售房产。抛售房产会有你后悔的一天。因为北三县这个极特殊的地理位置，你不要考虑北三县的性质，或者说它的城市规模，你只考虑它的地缘关系。