东方丽城项目

　　百万平米大盘! 五证齐全! 其中B区部份楼栋在售，顺销!

　　北三县中心，北京副中心生活区

　　【产权】70年产权

　　【类型】高层

　　【户型】75-88-90-109㎡

　　【位置】通州东大厂夏垫新城，102国道南延福喜路行驶1公里，路东侧

　　【规模】百万平米生态大宅，项目分为6期开发，规划户数:2916户

　　【证件】五证齐全

　　【容积率】2.5

　　【绿化率】40%

　　【楼层状况】27层

　　【工程进度】在售房 已封顶，竣工时间：2020-06-30

　　【物业公司】三河佳晨物业服务有限公司

　　【车位数】3267 (地上：917 个 地下：2350个)

　　【车位比】1:1.1

　　【付款方式】本地人正常首付，贷款，外地人全款一次性或全款一年分期。优惠方式以售楼处公布为准。

　　项目位于北京东大厂县核心城区，项目南至新开大街，北至夏垫路，西至祁屯路，东至首创大街。项目地处京津冀中心区域，距离国贸CBD 39公里、距离首都机场40公里、距离天津港120公里，距离通州新城也就是北京副中心不足20公里，在京津冀协同发展大背景下，大厂创新驱动推进产业转型升级，区域价值将飞速提升。

　　项目坐拥完善的市政配套，

　　首先教育配套： 在教育方面，大厂高级实验中学，夏垫中心小学，圣泰数字幼儿园，六棱花幼儿园，夏垫中心幼儿园等距本项目直线距离不超过1000米。尤其是大厂高级实验中学，该学校设有初中部和高中部，高中部为县重点，一本升学率28.1%，二本升学率59.2%，连续四年廊坊第一，初升高直进重点。同时在本项目东侧，政府规划建设一座师资力量雄厚的中、小学一体化的学校，目前地块已经落实，待项目完全入住后，预计该学校也能够正式对外运行，这样一来孩子的教育问题更加不必担心。

　　另外北京五中大厂分校(大厂幸福学校)已于2015年成立，是一所包含小学和初中的九年一贯制寄宿学校，该学校全面继承北京五中的办学理念，坚持全面性、基础性、发展性的素质教育，致力将学校建设成为京津冀地区的基础教育名片，该学校距离本项目开车不足15分钟，可以根据自己的需求任意为孩子选择适合的学校。

　　生活配套：

　　①商业：本项目紧邻燕郊开发区，商业氛围较为浓厚，距离本项目较近的有永旺超市、京客隆超市、永旺梦乐城大型购物中心等为业主提供购物方便。尤其是本项目开车十分钟即可到达永旺梦乐城，永旺梦乐城总建面25万㎡，集永旺超市、餐饮、娱乐、服饰、儿童游乐园、电影院为一体，永旺处处彰显着以人为本的管理理念，设有母婴室、儿童便池、休息区随处可见，并配有各种充电插口，每周二，周五会有会员答谢日，商场所有产品都会打折，满足日常生活所有需求。

　　另外，与潮白新城一河之隔的通州国际化新城汇集了大量中高档商场如梨园的贵友、果园环岛的罗斯福、家乐福、通州北苑的万达广场商圈等

　　②医疗

　　大厂区域：幸福医院、军区医院分院，大厂人民医院，大厂中医院。

　　燕郊区域：燕达国际医院为三级甲等，有医保的可以进行报销，燕郊人民医院、二三医院、中美医院等。

　　通州区域：通州潞河医院、通州妇幼保健医院、通州中西医结合医院、二六三医院、通州结研所(北京市结核病胸部肿瘤研究所)。

　　完善的教育体系给孩子带来好的教育，完善的医疗环境解决家人健康的后顾之忧。

　　项目周边的景观配套：

　　潮白新城规划有精英城市计划，依托项目西侧80万平米潮白河水面、2.5公里群英渠河岸线好、5万亩水岸森林的宝贵自然资源下，打造类型丰富，配套齐全的新型居住城市示范区，总投资37.52亿。建设潮白河中央公园、五环公园、大厂书画院、大厂影视基地，完成新城生态规划设计，为新城提供优质的自然环境。

　　五环公园：北侧为连接潮白河的排水干渠，西侧为蒋谭路，规划面积20.3公顷(南园14.4公顷，北园5.9公顷)。公园规划以“体育、养生、幸福”为主旨，将竞技体育、奥林匹克、五环等元素融入到设计中，加以运动、生活等养生理念的搭配，再融和健康、民生、幸福的思想，意在打造一个以幸福五环养生为主题的中央公园。五环公园由五个园环组成，划分为五个功能区，即：树阵休闲区、中央景观平台、森林拓展区、竞技体育区、水上活动区。五环公园在全园范围内集中种植成片的常绿树种，打破常规的点种常绿方式，通过常绿树之间的差异组合成常绿植物群落。利用集中的水面作为室外冰上运动区，丰富冬季公园的使用功能。

　　书画院公园：社区北侧紧邻书画院公园、湿地公园：该项目位于厂通路南侧、中轴路东侧，总占地165亩，总投资2.4亿元，是集书画创作、教育、交流、游憩、休闲功能为一体的文化公园。其中，园林绿化面积4.88万平方米，配套用房建筑面积2000平方米。书画院文化公园投入使用后，将成为展示和弘扬自治县传统文化、增进文化交流的新平台。连接书画院的是大厂重点打造的湿地公园。

　　大厂影视基地：占地约为946.38亩，该公司投建的大厂高新影视文化科技产业园将分为高科技拍摄录制区、后期特效制作区、数字化舞美基地、创意创作区、数字体验区、教育研发区等六大功能区。园区分三期建设，一期工程已经投入使用，主要建设项目为电视节目录制棚、节目制作总部办公楼及配套设施，二期三期还在建设当中。

　　项目是由雷捷地产子公司博盛房地产所开发，雷捷地产成立于2002年，是燕郊一家资质深厚的地产开发公司，通过多年的精耕细作，用心筑造品质生活的开发理念先后开发了雷捷时代公寓、雷捷时代广场二期、永旺梦乐城、风尚国际等项目，具有十分丰富的开发经验。公司涉及房地产开发、物业管理等多个行业领域，拥有很好的口碑;

　　东方丽城打造百万平米宜居社区，分为6个区域开发;首先推出的是B区，B区总占地面积10.8万㎡，总建面35.9万㎡，由13栋高层和3栋独立商业组成;咱整个小区采用的是简欧与新古典相融合的建筑风格，外立面主体以浅黄色的暖色调为主;

　　项目总规划三个幼儿园，总建筑面积将近1万多㎡，其中与B区相近开发的A区，有一所建筑面积三千多平米的幼儿园，现与北师大幼儿园签署了意向合作协议，让孩子从小接受菁英教育，赢在起跑线!社区规划建设儿童游乐场地和室外休闲健身场地，成为业主们茶余饭后的休闲之地!同时在B区北侧规划建设3栋配套商业，满足业主日常生活需求!

　　项目的景观由国内知名设计公司与我司强强联合，用心打造;B区的绿地率达30%，在设计上，项目楼与楼之间皆形成超大景观花园，设置有广场、绿地、景观小品，整体布局错落有致，曲径通幽，营造出一个“自然生态”与“现代生活”相融合的宜居社区。

　　社区规划多个车位入口，完全实行人车分流，小区的车位配比为1:1.1，满足您的基本停车需求!本项目由佳晨物业服务有限公司全程管理，全社区采用红外线防盗系统、电子巡更系统、可视监控系统、门禁系统、楼宇对讲系统等智能化系统，提供专业、无微不至的管家式服务，为业主的安全提供最可靠保证;

　　关注居住环境的同时，更加注重业主入住后的生活感受，所以在选择电梯、入户门的品牌上做了大量的市场调研;经过筛选对比，选用的是世界电梯产业的领军企业——东芝电梯，每秒梯速1.75米;入户门用的是盼盼智能防盗门，智能防盗门具备密码、钥匙、指纹与卡四种方式均能开启的功能。