九里香堤花园洋房由实力雄厚的燕达集团开发，位于燕郊北区域，毗邻北京市行政副中心;在区位上，抢先占位京津冀一体化桥头堡;在交通上，独享京津冀首条城际快轨(地铁平谷线)、京秦高速、徐尹路-潮白河特大桥，以及CBD公交线诸葛店总站(815)和首都机场专线等。

　　项目基本信息

　　项目位置：燕灵路与潮白大街交口东北

　　建筑面积：3406700平方米

　　容积率：2.0

　　绿化率：40%

　　总户数：5000户

　　产权：70年住宅

　　物业费：洋房、二期住宅：2.98元/平方米*月;一期住宅：2.58元/平方米·月;商业：2.98元/平方米*月

　　销售政策：贷款/全款

　　洋房主力户型：

　　82㎡南北两居、97㎡南北三居、118㎡南北三居，125㎡南北四居;

　　洋房均价：2.1-2.2万/㎡

　　装修标准：精装修

　　销售政策：贷款/全款

　　交房时间：洋房现房

　　配套设施

　　商业配套：开心哈乐儿童乐园 382 米 燕郊佰汇综合市场 399 米 华坤五金建材商店 420 米 妈咪爱我孕婴体验馆 435 米

　　教育资源：北大附校幼儿园 394 米 金拇指双语幼儿园467 米 北京英才幼儿园 532 米 诸葛店小学 541 米等

　　医疗配套：燕达医院，燕郊人民医院，京东中美医院

　　公交路线：诸葛店站: 819路、882路、815路、燕郊-望京通勤快车

　　燕郊美林小区北门站: 819路、815路

　　交通方式：东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米右转进入X013道路，至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北行驶6公里可到达项目(诸葛店村)。

　　推荐理由：

　　燕郊首尔九里香堤

　　1，京秦高速【5分钟到六环】，

　　2，徐尹路开通8分钟到宋庄艺术区，15分钟到徐辛庄。

　　3，诸葛店小学，剑桥小学，北师大幼儿园，育才小学，燕郊第十四中学，燕灵路小学，北京化工大学。

　　4，燕达东方广场可享22平方米配套购物商业综合体。

　　5，多条公交直达北京国贸，机场，望京，市内公交也同样便捷。

　　6，伴随通州副中心国际化标准发展，燕郊首尔甜城以卓越的区位交通优势将引领全燕郊。

　　7，燕郊将在2022年步入地铁时代，敬请期待.......

　　8，燕达三甲医院(北京医保实报实销)

　　买房选择地段要注意什么?

　　一、选地段要注意什么?

　　1、交通便利程度要考虑

　　随着城市人口的增加，每天行驶在路上的车辆越来越多，尤其在早晚上下班时间，道路更加拥堵。如果住房选择在一处不容易堵车的路段，将会节约更多在路上的时间，从而提高工作效率和生活质量。另外，老人出行和孩子上学也会更加便利。

　　2、考察配套设施的齐全程度

　　配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志，也是该地段是否值得购买的重要因素。购房者主要看市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。

　　其中市政配套设施是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好。另外，还要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外，还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。