从长远来看，具有购买价值，居住功能与北京其他板块无异。而且由于北京户口限购门槛高，增加了燕郊的需求。对其价值回归持乐观态度。

　　北三县位于北京市的东部，包括昌平、顺义、平谷三个地区。作为北京的“后花园”，北三县地处优越，交通便利，自然环境清幽，这些因素也使得它成为了不少人的购房热点。

　　北三县的房子还有购买价值吗?从以下几点来分析：

　　1：在北京城市副中心的辐射和协同发展的步伐下，燕郊无疑将成为承接外溢人口的第一选择，加之北京轨交线路建设的加持，这些都是其他环京其他城市在短时间内无法超越的。

　　2：户籍制度单列管理，这句话短期来说，燕郊身份已特殊化，所以户籍单列化管理，中短期内燕郊不排除由河北省zf直管，从而在现实中更好地与北京相关zf直接沟通对接，长期来说，不排除未来划京的可能性。

　　3：通过一些北京医院的外溢性支持，推动燕郊与北京在医院检查结果层面的互认和医保的跨区域使用。目前燕郊与北京已经在逐步实现跨区域双向转诊、同级医院检查检验结果互认。且在一些北三县的医院，可以北京医保结算。从而推动北三县与北京在医疗体系层面的同城化。(39家北京医疗机构与北三县开展技术帮扶、远程诊疗、专家坐诊等合作，北京朝阳医院、友谊医院等4家市属医院对口支持燕郊燕达医院成为三甲综合医院，北三县21家二级以上医疗机构实现京津冀异地就医直接结算。)

　　4：北京中小学、幼儿园与北三县14所学校合作办学，可新增小学和初中学位2000余个。燕郊5所学校与通州区、海淀区开展跨区域联合教研。

　　5: 产业转移承接逐步成型。北京与北三县2019年以来连续4年举办项目推介洽谈会，累计签约项目160余个。北三县围绕重点产业延伸布局，培育引进高新技术企业319家、科技型中小企业2973家。过去四年来，北三县已累计签约项目161个，意向投资额累计1080亿元。

　　6: 生态环境改善成效显著。通州区与北三县已签订协议加强交界地区生态环境治理，在区域大气污染防控、流域水环境修复、土壤污染治理、垃圾处置、水资源利用五方面统一管控。潮白河干流近22年首次全线水流贯通。

　　7：2023年1月29日，国家发改委通过“问答的形式公布了《推动北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市一体化高质量发展》的具体内容。其中，最重要的就是官宣建立“理事会+执委会”共管机构：

　　一是加强组织领导。组建理事会作为决策层，负责研究议定区域内重大问题，协调两省市有关部门、北京城市副中心、通州区、廊坊市及北三县统筹推进重要改革举措、重大工程项目、重点工作事项，督促推动任务落实。

　　二是扎实推进工作。理事会下设执委会，负责研究拟订制度规则、重点规划、工作要点、支持政策、改革事项、重大项目等，报请理事会同意后协调各方面推进落实。通州区与北三县的合作协同已经提出多年，之前，北三县除了官员任命之外，基本上都听命于通州区，实行“统一规划、统一政策、统一标准、统一管控”，号称“半入北京”。

　　①依法赋予通州区与北三县部分省(市)级经济社会管理权限

　　②支持北京市属国有企业以市场化方式参与北三县城市综合开发

　　③北京市、河北省将创新体制机制，在通州区与北三县现有工作对接机制基础上，构建与一体化高质量发展相适应的管理架。

　　北三县购房政策大调整，下周起香河、大厂、燕郊恢复办理!

　　据了解，根据《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(「2017」61号)，自2017年6月，暂停办理住房公积金异地贷款业务。停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。

　　那么，三河、燕郊是否按河北省住建设厅的最新通知落实执行，恢复办理住房公积金异地个人住房贷款业务

　　廊坊市住房公积金管理中心发布廊坊市关于“住房公积金异地住房贷款工作”的最新消息

　　自2020年12月15日起，在全市全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务。廊坊市主城区( 含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县恢复办理住房公积金异地个人住房贷款业务。职工在就业地缴存住房公积金、在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房贷款。申请异地贷款的职工，与申请本地贷款的职工享有同等权益，不在设置附加条件。

　　也就是说，下周开始，三河市住房公积金异地个人住房贷款业务就恢复办理了。想买房的朋友们可以放心了。

　　异地个人住房公积金贷款办理流程：

　　一、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

　　二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　三、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

　　四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

　　五、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

　　注意：以上公积金异地贷款流程仅供大家参考，具体请以当地住房公积金管理中心规定的为准。